2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
船橋市
48.5万円/㎡
前年比-13.6%
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レクセル西船橋ウインドコート
千葉県船橋市西船七丁目
京成本線 / 東中山駅 徒歩17分
2005年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,790万円
51.7万円/㎡
2,420
3,333
4,247
5,161
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,333万円〜4,247万円
45.5万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月15日
レクセル西船橋ウインドコート
3,850万円（52.5万円/㎡）/ 3階 / 73.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 3,850万円 | 52.5万円 | 3階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 3,880万円 | 52.9万円 | 3階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,980万円 | 42.4万円 | 4階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 46.1万円 | 3階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | レクセル西船橋ウインドコート 船橋市西船七丁目 | 東中山駅17分 | 3,850万円 | 52.5万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/20 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅7分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/13 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/28 | プレジャー・ガーデン下総中山弐番館 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/10 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 4,399万円 | 58.2万円 | 75.64㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/09 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/09 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2026/04/13 | プライヴェル東中山 船橋市古作二丁目 | 東中山駅14分 | 3,980万円 | 49.6万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、船橋市では13.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は船橋市の平均と比較して8.2%割高です。
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